不動産評価・不動産売却

相続した不動産を売却するには、注意しなければならないポイントは様々です。

まず、相続不動産を売却するには遺産分割を完了させて、その不動産の名義へ相続人に変更しなくてはいけません（相続登記）。実はこの相続登記には期限がありません。そのため放置されていることも多く、父名義の不動産だと思っていたが実はおじいちゃんの名義のままだった！ということも珍しくありません。もし、このケースの場合は不動産の名義人であるおじい様の出生～死亡までの戸籍も収集しなくてはいけません。そうなるとかなり大変な手続きになります。

さらにいざ売却をしようと思っても「一般仲介」と「不動産業者の買取」の違いが分からないという方も多くいらっしゃいます。不動産を売却してから手元に現金が入るまで、最短でも1～2ヶ月かかります。買い手が見つからなければ、より時間がかかってしまいます。どちらにしてもメリットとデメリットがありますので、確認していきましょう。また相続した物件を売買すると、譲渡所得税の申告が必要になるケースが多いのです。相続不動産の売却が心配な方は、専門家へご相談ください。

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