私道の評価

私道は、行き止まり私道のような専ら特定の者のみが通行する私道と、通り抜け私道のような不特定多数の者が通行する公共性の高い私道に分かれます。

１）特定の者の通行の用に供されている私道（行き止まり私道）

• 自用地評価額×30/100

２）不特定多数の者の通行の用に供されている私道（通り抜け私道）

• ０（零）として評価します。

１）、２）の見極めは、市の評価・行き止まりか否か・建築基準法上の道路か否かにより判断します。

貸家建付地私道

貸家建付地内にある私道は、私道を貸家建付地として評価した価額に100分の30を乗じて計算した価額により評価します。

貸宅地私道

貸宅地内にある私道は、私道を貸宅地として評価した価額に100分の30を乗じて計算した価額により評価します。

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