家屋の評価

家屋は使用状況により評価額が異なります。

１）自用家屋（自己所有の家屋を自分自身で使用しているもの）

固定資産税評価額×1.0

２）貸家（自己所有の家屋を他人に貸しているもの）

自用家屋の評価額×（１－借家権割合）×賃貸割合

３）使用貸借により貸し付けられた家屋

自用家屋の評価額

４）建築中の家屋

費用現価×70％
※費用現価とは、課税時期までに投下された建築費用の額を、課税時期の価額に引き直した額の合計額をいいます。

５）家屋と構造上一体となっている設備
（電気設備・ガス設備・衛生設備・給排水設備）

家屋と構造上一体となっているものについては、家屋の評価額に含まれているため、個別には評価しません。

６）借家権

自用家屋評価額×借家権割合×賃貸割合
※ただし、この権利が権利金等の名称をもって取引される慣行のない地域にあるものは、評価しません。

相続財産の評価　その他のコンテンツ

初回のご相談は、こちらからご予約ください

まどか相続相談センターでは、大阪、兵庫を中心に無料相談を実施しております。川西店、塚口店はいずれも最寄り駅からアクセスしやすい場所にございますが、迷われた場合にはお気軽にご連絡ください。また出張相談も無料で実施しておりますので併せてご検討ください。
川西店…川西市栄根2丁目6番37号 JAビル（川西池田駅より3分、駐車場あり）
塚口本店…尼崎市南塚口町2丁目6番27号（阪急線 塚口駅 徒歩3分、駐車場あり）
塚口支店…兵庫県尼崎市南塚口町2丁目12番18号 塚口若松ビル502（阪急線 塚口駅 徒歩3分、駐車場あり）